Woonboothypotheek
Een Woonboothypotheek is een financiering van een watervilla, woonark of een woonschip.
Wat zijn de voorwaarden van de woonboothypotheek ?
- Het onderpand mag alleen worden getaxeerd door een erkend taxateur Woonschepen.
- De watervilla is goed onderhouden, goed verhandelbaar en volledig geschikt voor eigen bewoning.
- Er is een vaste ligplaats met een vergunning voor permanente eigen bewoning.
- De watervilla is een registergoed en dient dus ingeschreven te staan in het scheepsregister en te zijn voorzien van een brandmerk voor de hypothecaire inschrijving.
- Bij een nieuwe watervilla, dient de originele aankoopfactuur te worden overlegd. Dan is de maximale verstrekking 100% van de factuurprijs, inclusief de ligplaats.
- Bij een bestaande watervilla, dient een taxatierapport te worden overlegd. (Deze dient te zijn opgemaakt door een erkend taxateur Woonschepen). Dan is 125% van de executiewaarde, inclusief ligplaats, de maximale verstrekking.
- Met betrekking tot de verzekering geldt het volgende: er dient een WA + Cascoverzekering afgesloten te zijn en deze dient te worden verpand aan de geldverstrekker.
- Watervilla`s zonder vaste ligplaatsvergunning komen wellicht in aanmerking voor een Jachthypotheek. Zie voor informatie: Jachthypotheek.
- Het minimale leningsbedrag is EUR 15.000,00; de looptijd maximaal 30 jaar en de rentevaste periodes zijn: 1 tot en met 10 jaar, 12, 15, of 20 jaar vast.
Voordelen van de Woonboothypotheek:
- Het betreft een maatwerkproduct voor de volledige financiering van een woonark (watervilla, woonschip).
- Keuze uit alle hypotheekvormen, met uitzondering van de effectenhypotheek.
- De waarde van de ligplaats kan worden meegefinancierd.
- Een watervilla is fiscaal gelijkgesteld met een eigen woning, de hypotheekrente is dus onder bepaalde voorwaarden dan ook fiscaalaftrekbaar.
- En het rentepercentage over de lening is gelijk aan het rentepercentage van “normale” woninghypotheken.